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亡くなった両親のアパートを引き継ぎ寮母の仕事をする事になった私。しかしその学生寮には個性的でクセの強い学生ばかりが住んでいて、いつもトラブルや事件ばかり！？騒がしく慌ただしい日々でしたが、まだ若い学生達の可愛らしさに癒されています。そんなある日、学生の子が失恋のショックでヒキコモリになってしまって。奥手でウブな彼に母性をくすぐられてしまった私は「皆には内緒よ…？」と優しく唇を重ねて…。